**Bewilligtes Bauprojekt in Laßnitzhöhe** Widmung WA 0,2-0,8**Seitengasse**15 Min. zum LKH Graz**

Nahezu mitten in Laßnitzhöhe in einer ruhigen Seitengasse liegt dieses 2.541m² große Grundstück mit dem bewilligtem Bauprojekt. Dieses besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Facts für Sie zusammengefasst:
+ 2.541m² großes Grundstück
+ ca. 817m² Wohnnutzfläche
+ zusätzlicher DG-Ausbau ca. 504m²
+ Widmung WA 0,2-0,8
+ 2 Baukörper (5 und 6 Wohneinheiten) mit Kellerabteile
+ Ziegelmassivbau mit Betonfundamentierung
+ Satteldach mit ca. 35° Neigung
+ insgesamt 11 Wohneinheiten
+ 22 Carports
+ 6 x nachträglicher DG-Ausbau
+ 5 x Gartenanteil
+ 3 Wohneinheiten barrierefrei
+ Photovoltaikanlage
+ E-Mobility
+ Fernwärmenetz der Nahwärme Laßnitzhöhe
+ Glasfaseranschluss
+ Anschlusskosten für Wasser, Kanal, Strom, Heizung und Telekom im KP inkludiert
+ Wasserversorgung öffentlich
+ Abwasserentsorgung öffentlich
+ Stromversorgung Anschluss Energie Steiermark
+ gute Verkehrsanbindung
+ ruhige Lage
+ TOP-Infrastruktur
***3 Wohneinheiten reserviert***

** Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu **

Preis und Detailinformationen:

Kaufpreis: 440000



Flächen:

Gesamtfläche: 2541 m²
Grundstück: 2541 m²
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 22


Ausstattung:

Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Stellplatzart, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert, Fenster: Holz/Alu, Tueren: Holz, Tueren Bemerkung: weiß gestrichen, Autoabstellplatz: Carport, Kueche: leer

Infrastruktur:

Ausblick
Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Einkaufen: Einkaufen: Unimarkt 12 min. zu Fuß
Schule: Schule: Hauptschule 5 min. zu Fuß
Kindergarten: Kindergarten: 7 min. zu Fuß
Arzt: Arzt: LKH 17 min. mit Auto
Sonstiges: Polizei: 8 min. zu Fuß