Diese nahezu perfekte Immobilie, aufgeteilt auf zwei Stockwerke, liegt eingebettet zwischen den UNI`s-Himlteich-LKH im edlen Vorzugsbezirk Graz-Geidorf.
Die 150m² große Immobilie verfügt über zwei Stockwerke - damit zaubert man Ihnen einen hervorragenden Penthouse-Maisonetten Traum.
Der wünscherschöne, klassische Altbautraum wird komplett saniert und erhaltet einen modernen und edlen Glanz.
Die Immobilie selbst punktet mit einer absoluten Traumlage, der 4,5m Raumhöhe und ein weiteres Highlight ist die ca. 40m² große Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick zur Herz-Jesu Kirche und den Schöckl.
Erleben Sie neben den ganzen Highlights auch eine Vielfalt an hoher Lebensqualität, durch den Naherholungsgebieten und bereichern Sie sich mit einer ästhetischen Wohn-Oase.

Highlights für Sie zusammengefasst:
+ ca. 40m² Dachterrassenfläche für unfassbare Sonnen- und Entspannungsstunden
+ überragender Ausblick auf die Herz-Jesu-Kirche und den Schöckl
+ klassischer Altbautraum - hochwertig saniert
+ exquisite, schicke und qualitätsvolle Ausstattung
+ edler Dielenboden
+ modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Tropical-Rain
+ originale Kastenfenster wurden erneuert (Innenliegend Kunststoff-Alu)
+ Innenliegende Beschattung - elektrisch
+ Fußbodenheizung im Sanitärbereich
+ alle Leitungen komplett neu
+ Lift
+ zwei entzückende und einzigartige Türmchen
+ auf Individuelle Wünsch kann Rücksicht genommen werden !!
+ Traumimmobilie in einer absoluten schicken und edlen Lage
+ Vorzugsbezirk Graz-Geidorf
+ zwischen den UNI`S-Hilmteich-LKH
+ 5 Min./ Fuß zur UNI
+ 12 Min./ Fuß zum LKH
+ 12 Min./ Fuß zum Hilmteich
+ 5 Min./ Fuß zum botanischen Garten
+ absolute Ruhelage
+ perfekte Lage plus perfekte Infrastruktur

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** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **

Preis und Detailinformationen:

Kaufpreis: 1875000



Flächen:

Wohnfläche: 150 m²
Gesamtfläche: 150 m²
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse: 40 m²
Keller: 4 m²


Ausstattung:

Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Fahrstuhl, Stellplatzart, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert, Fenster: Kunststoff/Alu, Tueren: Holz, Autoabstellplatz: Strasse vor dem Haus, Kueche: komplett

Infrastruktur:

Ausblick
Laermbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: wenige min. zu Fuß
Schule: Schule: KF-UNI 5 min. zu Fuß
Kindergarten
Arzt: Arzt: LKH 12 min. zu Fuß
Sonstiges