** klassische Altbau Wohnung mit modernen Flair ** im Lendtrend-Viertel ** stilvolle und moderne Ausstattung ** sonniger und überdachter 12m² Terrassenhit ** 7 Radminuten zur KF-UNI & FH-Joanneum **

Diese klassische Altbau Wohnung liegt im Trendviertel Graz-Lend, hervor sticht die perfekte Infrastruktur, eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine unmittelbare Nähe zum Lendplatz. Eine klassische Altbauwohnung trifft auf eine moderne und edle Ausstattung und verleiht Ihnen damit einen besonders stilvollen Wohlfühlcharakter. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sowie einen ca. 12m² Balkon, der zum Chillen und Grillen einlädt. Da kein Balkon nebenan oder darüber ist - ist für Privatsphäre besonders gut gesorgt. Da das Lendtrendviertel in den vergangenen Jahren immer mehr an Zuwachs gewann, entwickelte sich das Viertel zum Trend für junge Familien, Pärchen als auch Singles - somit eine perfekte Option als Eigennutzung oder als Anlageobjekt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter würden gerne den MV verlängern - daher eignet sich die Wohnung auch perfekt für Anleger ..!
Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Trend-Immobilie nicht entgehen..! 

Highlights für Sie zusammengefasst:
+ ca. 52m² Wohnfläche
+ ca. 12m² großer und überdachter Balkon  
+ modernes Badezimmer
+ moderne und geräumige Küche 
+ 2 separate Zimmer 
+ Küche und Esszimmer in einem 
+ edler, durchgehender Stabparketboden 
+ elegante Flügeltüren und Kastenfenster 
+ klassische 3m Raumhöhe 
+ typische Altbauwohnung mit modernen Flair 
+ im Trendviertel Graz-Lend 
+ 7 Radminuten zur KF-UNI & FH-Joanneum oder
+ direkte Busanbindung zur KF-UNI & FH-Joanneum
+ Betriebskoten: € 111,37 netto 
+ Heizkosten: € 51,80 netto 

** Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin..! ** 
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne zu..! ** 

Preis und Detailinformationen:

Kaufpreis: 219000
Verhandlungsbasis


Flächen:

Wohnfläche: 52 m²
Gesamtfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Balkone: 1
Balkon/Terrasse: 12 m²
Keller: 6 m²


Ausstattung:

Wg/geeignet, Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Fahrstuhl, Stellplatzart, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Fenster: Kunststoff, Fenster Bemerkung: 3-fach Verglast, Tueren: Holz, Tueren Bemerkung: Flügeltüre, Autoabstellplatz: Strasse vor dem Haus, Kueche: komplett

Infrastruktur:

Ausblick
Distanzen
Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: 2 min. zu Fuß
Schule: Schule: KF-UNI, FH-Joanneum 2 km
Kindergarten: Kindergarten: 5 min. zu Fuß
Arzt: Arzt: wenige min. zu Fuß
Sonstiges