** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone **
Objekt Nr.: O2100155513
Zinshaus/Rendite - Kaufen
Typ
Graz
Ort
355m²
Nutzungsfläche
€ 2.490.000,-
Preis (ohne Gebühren & Steuern)
Über dieses Objekt
** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone **
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus mit einem im Jahre ausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 832m² welche aus 12 Mietwohnungen besteht und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss. Der monatliche Hauptmietzins liegt derzeit bei € 1.461,60 (bei 66% Leerstand)
Facts für Sie zusammengefasst:
+ Gesamtnutzfläche: ca. 832m²
+ Grundstückfläche: ca. 355m²
+ 13 Wohneinheiten
+ 44-112m² Wohnungsgrößen
+ Tops unbefristet: 2 Wohneinheiten 113m² (13,58%)
+ Tops befristet: 2 Wohneinheiten 164m² (19,80%)
+ Tops Leer: 9 Wohneinheiten 554m² (66,62%)
+ Die Bestandseinheiten befinden sich in einem vermietbaren Zustand
+ Baujahr 1900
+ DG Ausbau 2009/2010
+ Innenhofseitige Balkone
+ Widmung: KA 0,8-2,5
+ Miete IST p.a. € 17.539,--
+ Miete SOLL p. a. € 59.956,--
+ Asset Deal
+ Preis/m² € 2.993,--
+ Kaufpreis: € 2.490.000,--
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu **
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus mit einem im Jahre ausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 832m² welche aus 12 Mietwohnungen besteht und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss. Der monatliche Hauptmietzins liegt derzeit bei € 1.461,60 (bei 66% Leerstand)
Facts für Sie zusammengefasst:
+ Gesamtnutzfläche: ca. 832m²
+ Grundstückfläche: ca. 355m²
+ 13 Wohneinheiten
+ 44-112m² Wohnungsgrößen
+ Tops unbefristet: 2 Wohneinheiten 113m² (13,58%)
+ Tops befristet: 2 Wohneinheiten 164m² (19,80%)
+ Tops Leer: 9 Wohneinheiten 554m² (66,62%)
+ Die Bestandseinheiten befinden sich in einem vermietbaren Zustand
+ Baujahr 1900
+ DG Ausbau 2009/2010
+ Innenhofseitige Balkone
+ Widmung: KA 0,8-2,5
+ Miete IST p.a. € 17.539,--
+ Miete SOLL p. a. € 59.956,--
+ Asset Deal
+ Preis/m² € 2.993,--
+ Kaufpreis: € 2.490.000,--
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu **
Weitere Informationen
Preis und Detailinformationen:
Kaufpreis: 2490000
Flächen:
Wohnfläche: 832 m²
Gesamtfläche: 832 m²
Grundstück: 355 m²
Balkone: 1
Wohneinheiten: 13
Ausstattung:
Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Stellplatzart, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert
Infrastruktur:
Ausblick
Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: 3 min. zu Fuß
Schule: Schule: 5 min. zu Fuß
Kindergarten: Kindergarten: 8 min. zu Fuß
Arzt: Arzt: wenige min. zu Fuß
Sonstiges
Kaufpreis: 2490000
Flächen:
Wohnfläche: 832 m²
Gesamtfläche: 832 m²
Grundstück: 355 m²
Balkone: 1
Wohneinheiten: 13
Ausstattung:
Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Stellplatzart, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert
Infrastruktur:
Ausblick
Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: 3 min. zu Fuß
Schule: Schule: 5 min. zu Fuß
Kindergarten: Kindergarten: 8 min. zu Fuß
Arzt: Arzt: wenige min. zu Fuß
Sonstiges
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