** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone **

Objekt Nr.: O2100155513
** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone **
Zinshaus/Rendite - Kaufen
Typ
Graz
Ort
355m²
Nutzungsfläche
€ 2.490.000,-
Preis (ohne Gebühren & Steuern)

Über dieses Objekt

** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone ** 

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus mit einem im Jahre ausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 832m² welche aus 12 Mietwohnungen besteht und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss. Der monatliche Hauptmietzins liegt derzeit bei € 1.461,60 (bei 66% Leerstand) 

Facts für Sie zusammengefasst: 
+ Gesamtnutzfläche: ca. 832m² 
+ Grundstückfläche: ca. 355m² 
+ 13 Wohneinheiten 
+ 44-112m² Wohnungsgrößen 
+ Tops unbefristet: 2 Wohneinheiten 113m² (13,58%) 
+ Tops befristet: 2 Wohneinheiten 164m² (19,80%)
+ Tops Leer: 9 Wohneinheiten 554m² (66,62%)
+ Die Bestandseinheiten befinden sich in einem vermietbaren Zustand
+ Baujahr 1900 
+ DG Ausbau 2009/2010
+ Innenhofseitige Balkone 
+ Widmung: KA 0,8-2,5 
+ Miete IST p.a. € 17.539,-- 
+ Miete SOLL p. a. € 59.956,-- 
+ Asset Deal 
+ Preis/m² € 2.993,-- 
+ Kaufpreis: € 2.490.000,--

** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ** 

Weitere Informationen

Preis und Detailinformationen:

Kaufpreis: 2490000



Flächen:

Wohnfläche: 832 m²
Gesamtfläche: 832 m²
Grundstück: 355 m²
Balkone: 1
Wohneinheiten: 13


Ausstattung:

Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Stellplatzart, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert

Infrastruktur:

Ausblick
Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: 3 Min. zu Fuß
Schule: Schule: 5 Min. zu Fuß
Kindergarten: Kindergarten: 8 Min. zu Fuß
Arzt: Arzt: wenige Min. zu Fuß
Sonstiges

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