** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone **

Objekt Nr.: O2100155513
** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone **
Zinshaus/Rendite - Kaufen
Typ
Graz
Ort
355m²
Nutzungsfläche
€ 2.490.000,-
Preis (ohne Gebühren & Steuern)

Über dieses Objekt

** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone ** 

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus mit einem im Jahre ausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 832m² welche aus 12 Mietwohnungen besteht und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss. Der monatliche Hauptmietzins liegt derzeit bei € 1.461,60 (bei 66% Leerstand) 

Facts für Sie zusammengefasst: 
+ Gesamtnutzfläche: ca. 832m² 
+ Grundstückfläche: ca. 355m² 
+ 13 Wohneinheiten 
+ 44-112m² Wohnungsgrößen 
+ Tops unbefristet: 2 Wohneinheiten 113m² (13,58%) 
+ Tops befristet: 2 Wohneinheiten 164m² (19,80%)
+ Tops Leer: 9 Wohneinheiten 554m² (66,62%)
+ Die Bestandseinheiten befinden sich in einem vermietbaren Zustand
+ Baujahr 1900 
+ DG Ausbau 2009/2010
+ Innenhofseitige Balkone 
+ Widmung: KA 0,8-2,5 
+ Miete IST p.a. € 17.539,-- 
+ Miete SOLL p. a. € 59.956,-- 
+ Asset Deal 
+ Preis/m² € 2.993,-- 
+ Kaufpreis: € 2.490.000,--

** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ** 

Weitere Informationen

Preis und Detailinformationen:

Kaufpreis: 2490000



Flächen:

Wohnfläche: 832 m²
Gesamtfläche: 832 m²
Grundstück: 355 m²
Balkone: 1
Wohneinheiten: 13


Ausstattung:

Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Stellplatzart, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert

Infrastruktur:

Ausblick
Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: 3 min. zu Fuß
Schule: Schule: 5 min. zu Fuß
Kindergarten: Kindergarten: 8 min. zu Fuß
Arzt: Arzt: wenige min. zu Fuß
Sonstiges

Unserer Immobilien konnte Ihr Interesse wecken?

Wunderbar! Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme!
Sollten Sie noch nicht fündig geworden sein, übernehmen wir gerne die Suche nach Ihrer Traumimmobilie für Sie. Teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche und Vorstellungen mit und wir finden die für Sie perfekte Immobilie – denn unser Ziel ist es, Sie zu überzeugen.