** PROVISIONSFREI & PREISHIT ** perfekte Studenten-Wohnung ** Vorzugsbezirk Geidorf ** unmittelbarer Nähe Murpromenade und Ortweinschule ** entzückende Garconniere mit französischem Balkon ** WOHNBEIHILFE MÖGLICH **

Objekt Nr.: O2100153442
** PROVISIONSFREI & PREISHIT ** perfekte Studenten-Wohnung ** Vorzugsbezirk Geidorf ** unmittelbarer Nähe Murpromenade und Ortweinschule ** entzückende Garconniere mit französischem Balkon ** WOHNBEIHILFE MÖGLICH **
Wohnung - Mieten
Typ
Graz
Ort
€ 435,-
Preis (ohne Gebühren & Steuern)

Über dieses Objekt

** PROVISIONSFREI & PREISHIT ** perfekte Studenten-Wohnung ** Vorzugsbezirk Geidorf ** unmittelbarer Nähe Murpromenade und Ortweinschule ** entzückende Garconniere mit französischem Balkon ** WOHNBEIHILFE MÖGLICH **

Diese entzückende Garconniere mit französischen Balkon befindet sich im Vorzugsbezirk Geidorf, im vierten Liftstock und bietet Aussichts- und Sonnenlage. Der hervorragende Zustand (Wohnung wurde laufend instand gehalten), die durchdachte Raumaufteilung und der absolute Preis-Hit runden das Angebot noch zusätzlich ab!
Diese feine Kleinimmobilie bietet aufgrund der Vorzugslage Geidorf noch zusätzliche Highlights:
+ unmittelbaren Nähe zur Ortweinschule,
+ fußläufig zur Murpromenade (Joggingmeile),
+ Bus vor der Tür,
+ Fahrradweg direkt zur UNI, FH-Joanneum und zum LKH...!!!

++ Ein sehr schön gepflegter allgemeiner Garten sorgt für frische Luft zum Entspannen und kann selbstverständlich von den Eigentümer mitbenützt werden.
++ Allgemeine Parkplätze für die Eigentümer stehen hier selbstverständlich auch zur Verfügung!
++ Das Haus selbst wurde bereits saniert und erstrahlt im neuen Glanz
RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung erstreckt sich über
+ einen kleinen Eingangsbereich mit einem durchdachten Einbauschrank,
+ einen Badezimmer (saniert)
+ ein großes, helles Zimmer mit französischen Balkon und
+ eine gepflegte Küche, die man gut mit einem Raumteiler abtrennen könnte,

Die Garconniere eignet sich perfekt für Studenten und Singles - überzeugen Sie sich selbst mit einer unverbindlichen Besichtigung..!

Facts für Sie zusammengefasst:
+ ca. 30m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt !!
+ top gepflegt
+ französischer Balkon mit Plissees für ein tolles Sonnenambiente
+ westseitig ausgerichtet
+ helle freundliche Wohnung
+ kleiner Vorraum mit eingebauten Schrank (bietet Platz für viel Stauraum))
+ modernes Bad mit Badewanne
+ gepflegte Küche inkludiert
+ allgemeiner Garten lädt zum Relaxen ein
+ Keller
+ Lift
+ Hausmeister
+ Fernwärme
+ HWB 99 kWh/m²
+ Außenfassade, Lift und Stiegenhaus 2018 generalsaniert
+ Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ 5 Gehminuten zur Ortweinschule
+ 7 Radminuten zur FH Campus 02
+ neben der Mur Promenade
+ Miete € 435,-- inkl. BK, HK und Steuern

** perfekte Wohnung für Studenten oder Singles **
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **

Weitere Informationen

Preis und Detailinformationen:

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 435 Eur
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.


Flächen:

Wohnfläche: 30 m²
Gesamtfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1


Ausstattung:

Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Fahrstuhl, Stellplatzart, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert, WC, Fenster: Kunststoff, Tueren: Holz, Autoabstellplatz: Abstellplatz allgemein, Kueche: komplett

Infrastruktur:

Ausblick
Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: Spar 3 min. zu Fuß
Schule: Schule: Ortweinschule 5 min. zu Fuß
Kindergarten: Kindergarten: 7 min. zu Fuß
Arzt: Arzt: wenige min. zu Fuß
Sonstiges: : KF-UNI 10 min mit Rad 3 km

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