**Stadtvilla im Herzen der Stadt Feldbach**Sanierungsbedarf**DG ausbaubar**wunderschönes sonniges Grundstück**
Diese edle Villa befindet sich auf einem rechteckigen, ebenen Grundstück in einer ruhigen Seitengassse zwischen LKH und Zentrum und befindet sich in einem soliden Zustand.
Die Villa wurde in den 30er Jahren erbaut und natürlich immer wieder saniert - dennoch besteht hier Sanierungsbedarf und im Zuge dessen, könnte man das DG mit ca. 110m² ausbauen ..!
Am Grundstück selbst befindet sich noch ein kleines Gartenhaus sowie eine Garage und bietet wunderbare Sonnenstunden ..!
Facts für Sie zusammengefasst:
+ Seitengasse, zwischen LKH und Zentrum
+ 2 Eingänge
+ Garage
+ Gartenhäuschen
+ WA 0,2-0,6
+ EG 117,40m²
+ OG 110,37m²
+ KG  14,35m²
+ Fernwärme und feste Brennstoffe
+ 2 Bäder, 2 WC's
+ perfekte Infrastruktur - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

**Perfekt für Familien**
**Perfekt für Arbeiten und Wohnen**

**Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu**

Preis und Detailinformationen:

Kaufpreis: 369000
Verhandlungsbasis


Flächen:

Wohnfläche: 228 m²
Gesamtfläche: 242 m²
Grundstück: 722 m²
Badezimmer: 2
Separate WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garten: 544 m²
Keller: 14 m²
Stellplätze: 1


Ausstattung:

Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Stellplatzart, Gartennutzung, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Fenster: Holz, Tueren: Holz, Autoabstellplatz: Garage

Infrastruktur:

Ausblick
Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: 5 min. zu Fuß
Schule: Schule: 2 min. zu Fuß
Kindergarten: Kindergarten: 5 min. zu Fuß
Arzt: Arzt: LKH 5 min. zu Fuß
Sonstiges