Diese charmante und elegante 91m² Wohnung teilt sich in 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, sowie separates WC und 1 Abstellraum auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen 5m² Süd-Balkon. Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten und nahezu Erstbezugs-Zustand, da sie vor ca. 10 Jarhen generalsaniert wurde und kaum genutzt wurde ..!
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
+ alle Leitungen in der Küche
+ alle Leitungen in Bad/ WC - Estrich im Bad komplett erneuert
+ Bad und WC wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
+ alle Böden und alle Türen - inkl. Eingangstür
+ alle Fenster

Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie!
Selbstverständlich ist ein allgemeiner Kinderspielplatz sowie eine riesige Grünfläche für die Wohnungseigentümer in der autofreien Siedlung ..!

Facts für Sie zusammengefasst: 
+ TOP gepflegt und in einem sehr guten Zustand 
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 
+ 1 Küche mit Essbereich (vor ca. 10 Jahren erneuert - inkl. aller Leitungen!)
+ ca. 5m² Süd Balkon 
+ Abstellraum 
+ separates WC  (vor ca. 10 Jahren erneuert - inkl. aller Leitungen!)
+ Bad mit Dusche (vor ca. 10 Jahren erneuert - inkl. aller Leitungen!)
+ ca. 6m² Kellerabteil 
+ teilweise möbliert, auf Wunsch im KP inkludiert
+ ein PKW-Abstellplatz im Freien 
+ allgemeiner Kinderspielplatz 
+ 4. und letzter Stock 
+ Ziegel-massiv Bauweise
+ alle Leitungen wurden ca. vor 10 Jahren erneuert 
+ Fenster und Fassade wurden ca. vor 10 Jahren erneuert
+ Böden und Türen erneuert 
+ Baujahr Haus Ende 70er/Anfang 80er 
+ derzeit Öl-Heizung - wird umgestellt auf Fernwärme

** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! ** 

Preis und Detailinformationen:

Kaufpreis: 119000
Verhandlungsbasis


Flächen:

Wohnfläche: 91 m²
Gesamtfläche: 91 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Balkone: 1
Balkon/Terrasse: 5 m²
Keller: 6 m²
Stellplätze: 1


Ausstattung:

Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Stellplatzart, Moebliert, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Fenster: Kunststoff, Tueren: Holz, Autoabstellplatz: Abstellplatz allgemein, Kueche: komplett

Infrastruktur:

Ausblick
Laermbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 7 min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: 3 min. zu Fuß
Schule: Schule: VS 5 min. zu Fuß
Kindergarten: Kindergarten: 5 min. zu Fuß
Arzt: Arzt: wenige min. zu Fuß
Sonstiges