** Top-gepflegtes Zweifamilienwohnhaus** großer und ebener Garten ** Carport und zwei Garagen ** entzückende Gartenhütte mit Küche **

Dieses charmante und gepflegte Haus liegt nur 5 Autominuten von Feldbach entfernt und steht auf einem 1.204m² großen, ebenen Grundstück ..!
Es verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 140m² Wohnfläche. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und ist in einem top gepflegten Zustand..!
Das Dach, sowie die Fenster wurden bereits erneuert und somit sind nur Modernisierungsarbeiten durchzuführen.
Die Immobilie selbst ist vollunterkellert und bietet 2 Garagen, 1 Carport sowie Stellplätze im Freien..!
Weiteres befindet sich auch ein Nebengebäude auf dem Grundstück für zusätzlichen Stauraum..!
Der große Garten ist sehr gut gepflegt und komplett eben und bietet wunderbare Obstbäume sowie eine Pergola zum Verweilen ..! Durch die sehr gute Ausrichtung erhalten Sie viele Sonnenstunden zum Genieße..! Nicht zu vergessen ist das entzückende Gartenhütterl mit einer kleinen Küche und einer bezaubernden Stube.
Da die Liegenschaft nur 5 Autominuten von Feldbach entfernt ist, erhalten Sie eine sehr gute Infrastruktur.

Raumaufteilung EG:
zwei Zimmer, eine große Küche mit Essberteich, Badzimmer sowie separates WC
Raumaufteilung OG:
Ein Zimmer, ein ca. 5 m² Zimmer, Küche mit Wohn- und Essbereich und ein großzügiges Badezimmer 

Facts für Sie zusammengefasst:
+ Grundstücksfläche 1.204 m²
+ sehr gepflegter Zustand 
+ Einbaumöbel von Tischler (im KP inkludiert)
+ 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 70m² 
+ Vollunterkellert ca. 70m² 
+ kleiner Weinkeller sowie kleine Werkstatt im Kellergeschoß 
+ 2 Garagen und 1 Carport 
+ Nebengebäude ca. 1996 erbaut 
+ schöner, großer und ebener Garten
+ Birnen, Kirsche als auch Weichsel Obstbäume 
+ Gartenhüttchen mit Küche und entzückender Stube 
+ Ganztagssonne 
+ Baujahr ca. 1963 
+ Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert 
+ Fenster wurden vor ca. 15 Jahre ausgetauscht 
+ Hausbrunnen mit Quellwasser 
+ Öl-Heizung als auch Heizung mit festen Brennstoffen
+ Glasfaser Anschluss möglich 

** Eine Wohn-Oase mit sehr großem Potenzial für Sie und Ihre Familie ** 
** Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim..! **

** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ** 
 

Preis und Detailinformationen:

Kaufpreis: 269000
Verhandlungsbasis


Flächen:

Wohnfläche: 140 m²
Gesamtfläche: 140 m²
Grundstück: 1204 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Separate WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 60 m²
Stellplätze: 2


Ausstattung:

Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Stellplatzart, Gartennutzung, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert, Waschmaschinenanschluss, WC, Fenster: Kunststoff, Tueren: Holz, Autoabstellplatz: Garage, Kueche: komplett

Infrastruktur:

Ausblick
Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: 5 min. mit Auto
Schule: Schule: 5 min. mit Auto
Kindergarten: Kindergarten: 5 min. mit Auto
Arzt: Arzt: wenige min. mit Auto
Sonstiges