**Traumhaftes Bio Haus**Naturjuwel mit Panoramablick**Schwimmteich & Biotop & Sauna**Outdoor-Küche**atemberaubender Garten - Permakultur**Selbsversorgungsbetrieb möglich**

Diese traumhafte Liegenschaft liegt auf einem 7.397m² großem Grundstück in erhöhter Lage nur ca. 30 Automin. von Graz entfernt..! Das Grundstück selbst besteht aus Bauland und Freiland ..! Das Haus selbst kann als Bio-Haus bezeichnet werden und bietet folgendes:
+ Schafwolldämmung
+ Holz-Dielen-Böden - nur gewachst
+ Holz-Fenster mit Insektenschutz und Rollos
+ Volholzstiege
+ Kachelofen im Wohnzimmer (beheizt Wohn-Essbereich mit Küche und Galerie)
+ zentrale Pelletsheizung
+ Solar für Heißwasser
+ Hausbrunnen (17m Tiefe) und öffentl. Wasser
+ PV möglich (Kostenvoranschlag vorhanden)
+ komplett ausgebauter Dachraum
+ Panoramablick bereits vom Wohn-Essbereich

Ein Doppelcarport (8mx7m auf Streifenfundament), ein Nebengebäude mit Werkstatt, Heizraum und Hühnerstall und vieles mehr sind hier selbstverständlich!
Die Liegenschaft ist ein einzigartiges Naturjuwel, weil Sie eine Vielfalt an unzähligen Obstbäumen, Beerensorten, Gemüsesorten als auch Kräuter bietet!
 Abenteuererlebnisse für die Kinder sind ebenfalls garantiert, der kleine Fußballplatz, das Stelzenhaus und eine großzügige Grünfläche runden das Spielprogramm für die Kinder ab. 
Der Naturschwimmteich mit Biotop (mit indirekter Beleuchtung) lädt zum Relaxen und  für eine erfrischende Abkühlung im Sommer ein! Nicht zu vergessen ist das Biotop mit Fischen.
Auf der mit Glas und Sonnensegel überdachten ca. 35m² großen Terrasse befindet sich natürlich eine Outdoor-Küche welche von einer Weinpergola umrandet wird!

Die Liegenschaft ist der perfekte Ort für Entspannung, für Freiheit, Selbstversorgung und um Ihre Individuellen Wünsche "an Wohnen" freien Lauf zu lassen.

Highlights zum Haus selbst: 
+ Grundstückfläche 7.397 m² (davon 2345m² Bauland)
+ Wohnfläche ca. 150m²
+ 2 Galerien
+ Holz-Dielen Boden
+ Holz Fenster mit Insektenschutz und Rollos
+ zwei Terrassen, eine überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche)
+ Doppelcarport (auf Streifenfundament mit Punkten)
+ teilunterkellert 
+ Warmwasser über Solar
+ Heizung Zentral Pellets 
+ Scharfwollendämmung 
 + Ziegelmassiv gebaut 
+ Hausbrunnen (17cm Tiefe) 
+ 1995 erbaut
+ Kachelofen im Wohnzimmer (auch fürs Brot und Pizza backen) 
+ Nebengebäude (mit Werkstatt, Heizraum, Hühnerstall)
+ Gewächshaus 

Highlights für die Naturliebhaber: 
+ Ganztagssonne 
+ Naturschwimmteich (3m Tiefe)
+ Biotop mit Goldfischen und Pampasgras, natürliches gefiltertes Wasser 
+ unzählige Obstbäume (Birne, Apfel, Zwetschke, Kiwi, Marille, Feigen, Pfirsich uvm.) 
+ eine Vielfalt an Beeren (Himbeere, Brombeere, Stachelbeere, Ribisel, japanische Himbeere, Heidelbeere uvm.) 
+ Gemüseacker (Knoblauch, Wintergemüse, Paprika, Spargel, Kartoffeln uvm.) 
+ Grundstück perfekt für Permakultur
+ Hühnerstall vorhanden (für ca. 20 Hühner) 
+ uneinsehbares Grundstück aufgrund der blühenden Pflanzen, Sträucher und Bäume ab Frühling
+  Gewächshaus
+ gemütliche Feuerstelle im Garten
+ Saunahaus im Garten
+ kleiner Fußballplatz für Kinder 
+ Haus auf Stelzen für Kinder
+ Hochbeete für Kräuter
+ uvm....!!!

** Warten Sie nicht lange und sehen Sie sich dieses tarumhafte Naturjuwel an..! ** 
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! ** 

Preis und Detailinformationen:

Kaufpreis: 919000
Verhandlungsbasis


Flächen:

Wohnfläche: 150 m²
Gesamtfläche: 7397 m²
Grundstück: 7397 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse: 35 m²
Stellplätze: 0


Ausstattung:

Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Stellplatzart, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert, WC, Fenster: Holz, Tueren: Holz, Autoabstellplatz: Carport, Kueche: komplett

Infrastruktur:

Ausblick
Laermbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: 4 min. mit Auto
Schule: Schule: 5 min. mit Auto
Kindergarten: Kindergarten: 5 min. mit Auto
Arzt: Arzt: wenige min. mit Auto
Sonstiges