** Zinshaus in sehr guten Zustand ** tolle Lage ** Nähe Schlossberg und Lendkai ** 6 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale **

Objekt Nr.: O2100152341
** Zinshaus in sehr guten Zustand ** tolle Lage ** Nähe Schlossberg und Lendkai ** 6 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale **
Zinshaus/Rendite - Kaufen
Typ
Graz
Ort
€ 2.500.000,-
Preis (ohne Gebühren & Steuern)

Über dieses Objekt

** Zinshaus in sehr guten Zustand ** tolle Lage ** Nähe Schlossberg und Lendkai ** 6 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale **

Dieses Zinshaus verfügt über 6 Wohnungen und 2 Geschäftsflächen im EG die bereits unbefristet vermietet sind, ansonsten wird das Zinshaus bestandsfrei übergeben. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage am Lendkai, nur wenige Minuten zum Schloßberg und zur Innenstadt.

Facts für Sie zusammengefasst:
+ Nutzfläche ohne Innenhofgebäude ca. 680m²
+ Grundstückgröße ca. 627m²
+ Baujahr: 1730
+ Sanierungen: 1995 neue Dachdeckung, Kamine, Fassade, Installationen-Kunststoffrohre, Fenster
+ Geschosse: EG, 1. OG, 2.OG, DG und Keller
+ EG - 2 Geschäftsflächen mit ca. 88,50m² und 57,70m²
+ 1.OG TOP 1 - 59,80m² und TOP 2 - 73,20m²
+ 2.OG TOP 3 - 86,80m² und TOP 4 - 99,80m²
+ DG TOP 5 - 46,15m², TOP 6 - 49,60m² und TOP 7 - 48,50m²
+ gesamte Gebäude wird bestandsfrei übergeben - bis auf die zwei Geschäftsflächen im EG (unbefristet vermietet)
+ teilweise eleganter Fischgrätparkett Boden, Fliesen und Laminat
+ Heizung: Elektro in den Wohnungen und neue Ölheizung i den Geschäftslokalen
+ Betriebskosten p. J.: ca. € 11.075,00 netto
+ Mietzins beide Geschäftsflächen p. M.: € 2.186,12 netto

** Zinshaus mit Potential in toller Lage **
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **

Weitere Informationen

Preis und Detailinformationen:

Kaufpreis: 2500000



Flächen:

Wohnfläche: 680 m²
Gesamtfläche: 680 m²
Balkone: 1
Wohneinheiten: 8


Ausstattung:

Bad, Kueche, Boden, Heizungsart, Befeuerung, Stellplatzart, Kabel/sat/tv, Barrierefrei, Unterkellert, Fenster: Holz, Fenster Bemerkung: neuwertige doppelte Holzfenster, Tueren: Holz, Autoabstellplatz: Strasse vor dem Haus, Kueche: komplett

Infrastruktur:

Ausblick
Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufen: 5 min. zu Fuß
Schule: Schule: VS/NMS 8
Kindergarten: Kindergarten: 7 min. zu Fuß
Arzt: Arzt: wenige min. zu Fuß
Sonstiges

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